Appartement à vendre, 56m², Aix-en-Provence

Description

AIX-EN-PROVENCE – LE PIGONNET | T3 lumineux avec balcon, cave et parking – Résidence fermée et arborée. Aix-en-Provence – Quartier du Pigonnet / Aix-Sud Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des facultés, des commerces et des accès au centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement de 3 pièces de 56,51 m² Carrez, situé au 2 € étage sans ascenseur d'une résidence fermée des années 60, agrémentée d'espaces verts et d'un parking collectif. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les jardins arborés de la copropriété, cet appartement traversant offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec rangement, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée d'environ 11 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave privative d'environ 7,15 m² complète le bien. La résidence dispose également d'un parking collectif avec stationnement libre, accessible aux résidents. L'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'une climatisation réversible dans certaines pièces et d'une bonne performance énergétique (DPE C). Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine, la salle de bains et les revêtements intérieurs, offrant ainsi l'opportunité de réaménager et de personnaliser le logement selon ses envies. Son emplacement, son environnement verdoyant, sa proximité de l'ensemble des commodités, des accès autoroutiers et des facultés en font un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement à fort potentiel, dans un secteur prisé d'Aix-en-Provence. PE : C – GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations.