Appartement à vendre, 162m², Caluire-et-Cuire

Description

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un parc arboré classé de 2 hectares découvrez ce bien unique offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et confort se rencontrent. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique jardin privatif de 220 m2 à triple exposition sans vis à vis. Véritable havre de paix, il est prolongé par une vaste terrasse de 24 m². À l'étage, un balcon de 15 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue sur les espaces verts environnants. Ici, seuls le chant des oiseaux viendra accompagner votre quotidien. La taille des haies n’est pas à la charge des propriétaires. Ce duplex familial de 162 m2 développe de généreux volumes avec : • Un salon lumineux de 35 m² (exposition ouest) • Une cuisine entièrement équipée ouverte avec salle à manger de 35 m² (exposition ouest) • 5 chambres (exposition est coté parc) • 2 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire et d'une douche • 2 Wc • Une buanderie • Une cave/cellier avec électricité • Climatisation réversible • Chauffage individuel : gaz et électrique • Alarme volumétrique et contacteur • Double vitrage • Pas de travaux à prévoir Côté stationnement, le bien dispose en sus, d'un garage double (24m2) ainsi que d'un garage simple, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare réunissant les avantages d'une maison et la sécurité d'une copropriété de standing, dans un cadre naturel exceptionnel en bord de Saône. Prix : 830 000 € Garages en sus : garage double : 37000€ / garage simple 23000€.