Maison à vendre, 90m², Escalquens

Description

Escalquens – Maison T4 récente avec jardin et 2 stationnements privatifs. À quelques minutes de Toulouse et de Labège-Innopole, venez découvrir cette agréable maison T4 de 90 m², construite en 2017, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Mitoyenne d'un seul côté, elle est implantée sur un terrain de près de 170 m² et offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Grande baie vitrée donnant sur un jardin clos et arboré d'environ 100m² • Wc indépendant avec espace buanderie. À l'étage : • 3 belles chambres avec grands placards aménagés de 14, 12 et 10 m² • Salle de bains avec wc. Les + : DPE A (Date de réalisation du diagnostic énergétique : ) Pompe à chaleur air/eau très économique Volets roulants électriques Pas de copropriété 2 places de parking privées Fibre Jardin agréable et facile d'entretien. Un emplacement privilégié : Arrêt Tisséo juste devant la maison, pour un accès pratique aux transports en commun Future ligne C du métro à Labège, accessible en quelques minutes Gare SNCF d'Escalquens à proximité Accès rapide à la rocade et à l'autoroute Écoles, commerces et services proches et facilement accessibles Une maison récente, fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter du calme d'Escalquens tout en restant proche de Toulouse et des principaux bassins d'emploi. DPE : Consommation conventionnelle : 49 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 710 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : D