Appartement à vendre, 45m², Courthézon

Description

Situé en plein centre historique de la charmante ville de Courthézon, découvrez cet appartement de 45m² à fort potentiel, idéal pour un projet locatif rentable ou un premier achat malin. Au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien située, il offre une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Descriptif du bien : Pièce de vie : Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte (séparée par une jolie arche en bois), à moderniser selon vos goûts. Espace nuit : Deux chambres indépendantes lumineuses. Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un Wc indépendant. Annexe : Une cave privative en sous-sol, un vrai plus pour le stockage. Les gros points forts : Emplacement n°1 : Au cœur du village, tout se fait à pied (commerces, transports, commodités). Très forte demande locative sur le secteur. Fort potentiel d'optimisation : L’appartement est sain et fonctionnel, mais un rafraîchissement global (peintures, modernisation de la cuisine) vous permettra de maximiser instantanément sa valeur ou son rendement locatif. Une excellente opportunité pour créer un cocon à votre image ou un placement sécurisé. Prix : 92 000 € Dpe en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.