Appartement à vendre, 121m², Aix-en-Provence

Description

DUPLEX D’EXCEPTION – 121 M² – TERRASSE PLEIN SUD – DERNIER ÉTAGE – CENTRE HISTORIQUE D’AIX-EN-PROVENCE Le Groupe FIC a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe duplex de 121 m², situé au dernier étage d’un élégant hôtel particulier du XVIII? siècle, à quelques pas seulement de la très recherchée Place des Prêcheurs, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence. Au sein d’une copropriété intimiste composée de seulement huit lots, ce bien rare séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité traversante et son atmosphère empreinte d’authenticité. Derrière sa façade chargée d’histoire se dévoile un appartement de caractère où les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les matériaux anciens et les prestations contemporaines s’accordent avec élégance. Dès l’entrée, le premier niveau est consacré à l’espace nuit. Il accueille trois chambres confortables, propices au calme et au repos. Une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement aussi pratique que fonctionnel. Quelques marches conduisent ensuite à l’étage supérieur, entièrement dédié à la réception. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, le séjour dévoile tout le charme de l’ancien grâce à ses belles hauteurs sous plafond, sa magnifique cheminée en pierre et ses éléments d’origine soigneusement préservés. Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace de vie bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse exposée plein sud constitue un véritable privilège au cœur du centre historique. Elle offre une vue dégagée sur les toits d’Aix-en-Provence et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et préservé, à l’abri de l’agitation de la ville. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie et séduira les amateurs de convivialité comme les passionnés de gastronomie. Rare sur le marché aixois, ce duplex conjugue avec élégance le charme de l’ancien, le confort moderne et une adresse d’exception. Il séduira aussi bien une clientèle à la recherche d’une résidence principale de caractère qu’un acquéreur souhaitant s’offrir un pied-à-terre de standing ou réaliser un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence. Une propriété confidentielle où chaque détail contribue à faire de ce lieu une adresse unique, alliant histoire, élégance et qualité de vie.