Appartement à vendre, 166m², Vichy

Description

Au cœur du très recherché TRIANGLE D’OR de Vichy, à deux pas des parcs et de l’opéra, cet appartement de 166m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing. Édifié dans les années 1860, cet immeuble emblématique, ancien grand hôtel ayant participé au prestige de la station thermale de Vichy, est aujourd’hui une résidence de caractère. Il a conservé le raffinement de la Belle époque et est enrichi par des aménagements Art Déco, conférant à l’ensemble un cachet rare. L’appartement se compose comme suit : Une belle pièce de vie lumineuse de 58m² avec deux portes fenêtres donnant accès à un balcon filant avec une vue imprenable sur l’Opéra de Vichy et les parcs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14m² Deux chambres de 18 et 12m² avec chacune leur balcon et vue sur l’Opéra Un dressing de 15m² pouvant être transformé en troisième chambre vient compléter l’espace nuit. Une charmante parfumerie de 13m² avec son balcon individuel et vue sur l’Opéra. L’espace Bain est composé d’une salle de bains avec baignoire de 12m², d’une grande douche avec jets hydromassants et deux WC indépendants. LES PLUS Ascenseur Interphone Porte Renforcée Double vitrage Climatisation Réversible + Chauffage collectif au Gaz avec répartiteur Chaudière collective moins de 5 ans Grande Cave DPE C Charges 766 €/Mois comprenant l'eau et le chauffage Orientation Est/Ouest Vue Parcs et Opéra Quartier Triangle d’or Proximité commerces et commodités C’est un bien rare réunissant un très bon emplacement, des volumes généreux, du caractère et une vue imprenable sur l’Opéra ainsi que sur les parcs. Le prix net vendeur est de 525 000 € + 4,7 % de frais d’honoraires d’Agence soit un prix de 550 000 € FAI.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160 € et 3010 € Prix moyen des énergies indexés en . (DPE Réalisé le ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :