Maison à vendre, 261m², Lugasson

Description

Maison en pierre avec beaucoup de charme et d'authenticité, ayant gardé des prestations anciennes (cheminées, éviers en pierres, tomettes..). Dans un écrin de verdure de 4742 m², cette maison de famille bien entretenue, offre 260 m² répartis sur 2 niveaux. Le RDC comprend entrée, bureau avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec plafond cathédrale et belle cheminée en pierres, chambre avec SDB et WC. L'étage est composé d'un grand palier/dortoir qui distribue 2 chambres, une SDB avec WC et grenier en soupente. Dehors le charme opère encore avec la grande terrasse qui s'ouvre sur le jardin clos et arboré, la piscine pour se rafraichir et les 2 dépendances non attenantes. C'est assurément une maison coup de coeur située au coeur de l'Entre 2 Mers, à 20 km de Saint Emilion et à 1 h de Bordeaux. Si vous êtes à la recherche d'une grande maison en pierres, à finir de rénover selon vos goûts et, ayant conservé suffisamment de matériaux anciens pour en faire votre maison de famille, alors venez la visiter ! Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 euros et 7790.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller HABITAT CONSEIL TARGON : Christine SALINET LAROSE Agent commercial (Entreprise individuelle)