Appartement à vendre, 68m², Saint-Herblain

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Saint-Herblain Situé à Saint-Herblain, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,8 m² pour un prix de 275 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 75,45 m², incluant une loggia de 13,3 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'organisation intérieure permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, favorisant un usage quotidien pratique et agréable. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La loggia de 13,3 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un stationnement intérieur complète ce bien, offrant une solution pratique pour le véhicule en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI