Maison à vendre, 83m², Brest

Description

Description EN ECLUSIVITÉ, MAISON A VENDRE BREST 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE ISEN SI00639-PF A Brest, cette maison T4 mitoyenne en copropriété développe une surface de 83 m² et s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, un salon-séjour exposé Est et une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l’étage, le dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un jardin d’environ 50 m², d’une terrasse et d’un garage fermé de 18 m². Construite en 2010, cette maison à vendre à Brest a fait l’objet de travaux récents portant notamment sur la cuisine, le parquet, la salle de bains, l’espace buanderie, les peintures et le remplacement des radiateurs. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC. Le logement bénéficie d’une exposition Est-Ouest, d’un raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 222 lots dont 123 lots d’habitation. Les charges annuelles s’élèvent à 1 008,32 euros / an soit 84,02 euros / mois et aucune procédure n’est indiquée comme étant en cours. La taxe foncière est de 1 230 euros. Située dans le secteur de l’ISEN à Brest, cette maison bénéficie d’un environnement desservi par les équipements du quartier et le réseau de transports de Brest Métropole. L’arrêt ISEN est notamment desservi par la ligne 4 du réseau Bibus. Le secteur dispose également d’établissements scolaires et de commerces de proximité les données disponibles autour de la rue mentionnent notamment l’école Saint-Yves. La Croix Rouge La Salle, le groupe scolaire Lucie et Raymond Aubrac et un supermarché. Le diagnostic de performance énergétique, établi le 22 novembre 2023, classe le logement en C pour la consommation énergétique, avec 165,4 kWh/m²/an en énergie primaire, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 6 kg CO. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 euros et 1 430 euros, sur la base des prix de l’énergie au 1er janvier 2021, abonnement compris. Les charges de copropriété sont de 84.02 euros/mois. BARRAINE IMMO SIAM pour une visite. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 222 lots – dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008.32 euros. 244 950 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 950 € - Prix hors honoraires : 230 000 €.