Appartement à vendre, 88m², Toulon

Description

Coup de coeur ANGE Immobilier, Marie-ange vous présente: Situé dans un secteur pavillonnaire et résidentiel particulièrement calme, ce superbe bas de villa vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Villa de 1900 rénovée entièrement il y a 2 ans, Tout est neuf! 88m2 habitables et terrain de 400m2 au calme absolu! Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour et équipée d'un élégant îlot central, crée un espace de réception convivial et raffiné. Une buanderie. L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi que de nombreux rangements intégrés sur mesure parfaitement pensés pour un confort optimal au quotidien et une salle de bains digne d'un magazine de déco. Pour l'extérieur exposé SUD de 400m2 provatif, avec une très belle piscine, terrasse et cuisine d'été, jardin paysager et arrosage automatique. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard: climatisation réversible gainable, poêle à bois, volets Alu, carrelage 120x120,... , matériaux haut de gamme, finitions soignées et aménagements de qualité confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. Pas de charge. A visiter coup de coeur assuré, c'est magnifique! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 88 m².