Appartement à vendre, 67m², Viroflay

Description

Investissement locatif clé en main – 4 pièces lumineux à Viroflay Rive Gauche 67 m² – Dernier étage – Appartement traversant est/ouest – Résidence avec parc Investissement sécurisé : Appartement actuellement loué, fin du bail le , parfait pour générer un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché. Points forts pour investisseurs : • Locataire en place → revenu immédiat garanti • Secteur prisé : proche gares, écoles et commodités • Résidence calme avec parc arboré, attractif pour les familles et la location longue durée Caractéristiques de l’appartement : • Entrée, 2 chambres (12 m² et 10 m²) – possibilité 3ème chambre • Double séjour lumineux de 28 m² • Cuisine indépendante • Salle de bain avec baignoire + Wc indépendant • Dégagement fonctionnel • Double vitrage et porte blindée • Cave + local commun pour vélos, trottinettes, poussettes Commodités & sécurité : • Stationnement libre dans la résidence • Gardien • Résidence bien entretenue Emplacement idéal : • 3 min à pied de la gare Viroflay Rive Gauche (ligne C, tram 6) • 10 min à pied de la gare Viroflay Rive Droite (tram 6 et ligne L) • Écoles maternelles jusqu’au collège • Activités sportives et culturelles à proximité : stade, gymnase, piscine, tennis, conservatoire, forêt de Meudon Informations techniques : • Chauffage individuel gaz • Eau chaude individuelle chaudière gaz • Charges copropriété : ~1800 €/an • Taxe foncière : 1461 €/an • Dpe en cours (2018 : D / Ges : E) • Loyer hors charges : 1200 €/mois • Rentabilité brute : 3,6 % Prix : 400 000 € Idéal pour constituer un patrimoine immobilier sécurisé avec rentabilité locative dès la signature.