Maison à vendre, 100m², Marseille 11ème

Description

Informations importantes : D’importants travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison. Le mur de soutènement situé en limite de propriété doit également être rénové. Des travaux importants sont à prévoir à ce titre. La propriété est située à proximité immédiate d’une voie ferrée. La création d’un garage sur la parcelle n’est pas possible. À proximité du village de La Pomme, découvrez cette maison individuelle de 100 m² environ, implantée sur un terrain arboré d’environ 400 m². La maison se compose actuellement de quatre pièces, dont trois chambres. Elle nécessite d’importants travaux de rénovation, mais offre de belles possibilités d’aménagement. Les combles pourraient permettre de créer environ 40 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Le bien dispose également d’une grande cave voûtée d’environ 35 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace complémentaire. Un projet déjà bien préparé Un dossier architectural et technique complet pourra être transmis aux acquéreurs intéressés. Il comprend notamment : les plans de la maison et des façades un relevé topographique du terrain un plan des réseaux et des fluides une étude architecturale et un avant-projet plusieurs démarches et consultations techniques déjà réalisées. Ces documents permettent de mieux évaluer les possibilités d’aménagement et les travaux à prévoir. Un emplacement pratique La maison se trouve à proximité des commerces et services de La Pomme, avec un accès rapide à la rocade L2 et aux principaux axes autoroutiers. Un parking est disponible à environ 50 mètres. Informations importantes : D’importants travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison. Le mur de soutènement situé en limite de propriété doit également être rénové. Des travaux importants sont à prévoir à ce titre. La propriété est située à proximité immédiate d’une voie ferrée. La création d’un garage sur la parcelle n’est pas possible. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale personnalisée, un investissement patrimonial ou un projet professionnel.