Maison à vendre, 157m², Lorient

Description

Au cœur du quartier résidentiel du Rouho, cette maison atypique de 157 m² tient son caractère d’une heureuse union : deux maisons voisines, l’une des années 1930, l’autre de 1988, réunies pour n’en former plus qu’une. Sobre depuis la rue, elle révèle derrière sa façade discrète un caractère bien affirmé et une polyvalence rare, portée par des volumes généreux et un jardin clos de 248 m² sans vis-à-vis — cette intimité verdoyante et apaisée que l’on ne trouve presque plus dans Lorient. La pièce de vie principale de 42 m² aux pierres apparentes, animée par un poêle à bois et baignée d’une belle lumière naturelle, installe immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique. Au cœur de cet espace trône l’élément signature du lieu : un ancien puits sécurisé, conservé dans toute son intégrité — un cachet inimitable qui fait de ce salon une pièce véritablement hors du commun. La cuisine aménagée et équipée s’y intègre avec fluidité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains offre la possibilité d’une vie entièrement de plain-pied. L’étage dessert deux belles chambres avec rangements et une salle d’eau récente. Un espace indépendant accessible depuis le couloir — grande chambre, salle d’eau, buanderie et mezzanine — ouvre par ailleurs de nombreuses possibilités : profession libérale, logement ami ou solution locative. Un double garage et un appentis complètent l’ensemble. Mais c’est véritablement à l’extérieur que ce bien révèle son atout maître : ce jardin clos de 248 m², en retrait de la rue, préservé des regards, offre une sérénité et une intimité que l’on cherche longtemps avant de trouver dans Lorient. Familiale, originale, ouverte à de multiples projets de vie — cette maison au cachet indéniable est un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Jérémy Cleuziou – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° Référence : 6531 Prix : 465 000€ FAI Prix net vendeur : Situation : Lorient Code postal : 56100 Surface du terrain : 248 m² Surface habitable : 157 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Assainissement : Tout-à-l'égout État du bien : Très bon état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 174 Consommation minimum : 2200 Année de référence : 2026 Piscine : non Dépendances : Travaux à prévoir : Non Nbre de pièces : 6 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 42 m² Type de chauffage : Gaz naturel et bois Mode de chauffage : Radiateur et poêle à bois Type de cuisine : Aménagée et équipée Année de construction : 1932 Taxe foncière : 2486 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 3.33% Étiquette GES : C Émissions CO2/m2/an : 28 Consommation maximum : 3000 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires Votre conseiller TERRE D'IMMO : Jérémy Cleuziou – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° Référence : 6531 Prix : 465 000€ FAI Prix net vendeur : Situation : Lorient Code postal : 56100 Surface du terrain : 248 m² Surface habitable : 157 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Assainissement : Tout-à-l'égout État du bien : Très bon état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 174 Consommation minimum : 2200 Année de référence : 2026 Piscine : non Dépendances : Travaux à prévoir : Non Nbre de pièces : 6 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 42 m² Type de chauffage : Gaz naturel et bois Mode de chauffage : Radiateur et poêle à bois Type de cuisine : Aménagée et équipée Année de construction : 1932 Taxe foncière : 2486 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 3.33% Étiquette GES : C Émissions CO2/m2/an : 28 Consommation maximum : 3000 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer