Maison à vendre, 6m², La Membrolle-sur-Choisille

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE (37390) - - - - - - - - - - - LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED – GARAGE - TERRASSE - JARDIN Située à La Membrolle-sur-Choisille, aux portes de Tours, cette maison familiale construite en 2012 par Pierre & Terre, puis agrandie en 2021 par une extension en ossature bois, offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Développant une surface habitable de 129,49 m², elle propose cinq chambres, deux espaces salon et une suite parentale de plain-pied, le tout sur une parcelle de 333 m². Description intérieure Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace repas. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'extension réalisée en 2021 vient compléter les espaces de vie avec un second salon et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Cet aménagement permet de bénéficier d'un véritable espace parental indépendant et d'une vie de plain-pied. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant également être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage. Une climatisation réversible assure le confort thermique de ce niveau. Les extérieurs Édifiée sur une parcelle de 333 m², la maison bénéficie d'un jardin clos et aménagé ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m², équipée d'un store banne extérieur. Un garage attenant d'environ 21,65 m², deux emplacements de stationnement, un abri de jardin et un bûcher complètent l'ensemble. Un extérieur agréable et facile à entretenir, adapté aux moments de détente en famille. Caractéristiques techniques -Construction initiale de 2012 par Pierre & Terre. -Maison édifiée sur vide sanitaire. -Extension de 2021 en ossature bois. -Surface habitable : 129,49 m². -Terrain : 333 m². -Chauffage par poêle à bois de 7 kW, pompe à chaleur air/air gainable réversible et radiateurs électriques. -Climatisation réversible à l'étage. -Menuiseries à double vitrage. -Production d'eau chaude par ballon électrique de 300 litres. -VMC dans les pièces d'eau. -Assainissement collectif : tout-à-l'égout. -Fibre optique. -Garage d'environ 21,65 m² et un stationnement. -DPE : C – GES : A. -Taxe foncière 2025 : 1 150 €. Situation et environnement La Membrolle-sur-Choisille bénéficie d'une situation appréciée au nord de Tours, permettant de concilier environnement résidentiel, proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux pôles d'activité de l'agglomération tourangelle. La commune dispose également d'équipements sportifs et associatifs ainsi que de dessertes de transports en commun facilitant les déplacements vers Tours et les communes environnantes. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.