Maison à vendre, 86m², Saint-Savin

Description

Votre agence Gallo Immobilier vous propose sur la commune de Saint-Savin (38300) cette maison de ville. Située en plein cœur du village, cette charmante maison de ville rénovée bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et aménagée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un cellier attenant complète ce niveau et peut aisément faire office d'arrière-cuisine ou de buanderie. À l'étage, un hall dessert deux chambres confortables, une salle de bain récente, un Wc indépendant ainsi qu'un placard mural. Une troisième pièce, modulable selon vos besoins, pourra accueillir un bureau, une chambre d'appoint, une salle de sport ou un espace détente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace donne accès à une agréable terrasse d'environ 12 m² avec vue sur les vignes, idéale pour profiter des beaux jours, tout en conservant le confort d'un extérieur sans contrainte d'entretien. La maison présente de belles prestations : - Menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques 2025 - Cumulus et Vmc de 2024 - Radiateurs électriques 2023 - Électricité refaite entièrement 2023 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Dpe D : 199 KWHep/m².an. Ges B : 6 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et1820€ (abonnement compris). Dpe réalisé le . Référence 901. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières Gallo Immobilier à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère Gallo Immobilier : Julie Garnier, agent commercial immatriculé au Rsac de Vienne sous le numéro 920 317 245. Gallo Immobilier Hg Transactions. Sasu au capital de 5 000€. Siren N°835 267 923. Cpi sans maniements de fonds N° délivrée par la Cci Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :