Appartement à vendre, 62m², Cabourg

Description

L'agence Cabourg Immobilier vous propose ce joli trois pièces à deux pas de la plage de Cabourg. Situé dans une résidence sécurisée au 4ème étage (bâtiment de 6 ètages) avec ascenceur, l'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'un belle pièce de vie (33.7m²) donnant sur une loggia ouverte avec vue sur la mer, un coin cuisine équipée, des rangements, deux chambres dont une avec une seconde loggia ouverte et vue sur l'estuaire de la Dives et une salle de douche. Idéalement exposé est/ouest l'appartement bénéfice d'une belle luminosité. Tous les ouvrants sont récents et équipés de volets roulants éléctriques. Le bien possède une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave. Les charges courantes de copropriété sont de 220€/mois, la taxe foncière de 1807€ et le DPE est classé D. Etat des risques et pollution consultable sur le site Errila géorisques parcelle AH-2 Le bien est au prix de 418000€ frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs pour 4.5%. N'hésitez pas de l'agence pour tout compléments d'information ou Stéphane deguette en charge du bien . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 62.84 m².