Maison à vendre, 121m², Tours

Description

Maison familiale 6 pièces de plus de 121 m² avec jardin Tours, quartier des Prébendes Vous souhaitez vivre en famille dans un environnement calme et paisible, tout en profitant de la vie du centre-ville de Tours? Située à Tours, dans le très recherché quartier des Prébendes, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie agréable et harmonieux, organisé autour du célèbre jardin des Prébendes d’Oé. À seulement 100 mètres du jardin des Prébendes d’Oé, véritable écrin de verdure de 4,5 hectares classé Jardin remarquable, cette maison tourangelle en pierre de tuffeau séduit par son cachet et sa situation idéale. Vous profiterez d’une rue calme à sens unique, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de la gare TGV Tours-Centre.La maison Au rez-de-chaussée: Une belle entrée desservant un agréable salon avec cheminée fonctionnelle et parquet en bois massif. Dans son prolongement, une salle à manger également agrémentée d’un parquet en bois massif. Une véranda avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Une cuisine nécessitant des travaux de réfection. Des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois massif permettant d’accéder aux étages. Au 1er étage: Deux belles chambres offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Une salle de bains nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Au 2ème étage: Deux chambres mansardées rénovées, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Des toilettes.À l’extérieur Vous profiterez d’un agréable jardinet d’environ 60 m², véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours en plein cœur de Tours. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.Les atouts Quartier des Prébendes, recherché pour sa qualité de vie Rue calme à sens unique, avec circulation limitée À seulement 100 mètres du jardin des Prébendes d’Oé Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Gare TGV Tours-Centre facilement accessible Charme de l’ancien: pierre de tuffeau, parquets en bois massif, cheminée, belle hauteur sous plafond Jardinet d’environ 60 m² Grande caveUn véritable havre de paix en plein cœur de Tours Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien, la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Grégory NEVEU Surface: 121m²Date de réalisation du diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2564 € et 3470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.