Maison à vendre, 154m², Saint-Seurin-sur-l'Isle

Description

Maison 7 pièces 154 m² À quelques minutes de Saint Seurin sur l'Isle et située dans un environnement paisible, Net Immobilier vous présente cette superbe maison au style basco landais d'environ 155 m2 + dépendances qui vous séduira par son agencement fonctionnel et son grand terrain arboré d'environ 2 500 m2. Cet ensemble immobilier se compose actuellement de deux logements distincts, chacun disposant de ses propres compteurs. Il offre plusieurs possibilités : investissement locatif, usage mixte alliant résidence principale et location, ou encore la possibilité de réunir les deux habitations pour n'en former qu'une seule. Le premier logement, d'une superficie d'un peu plus de 81 m2, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres dont une à l'étage, une salle d'eau et deux Wc. Le second logement, d'environ 74 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un Wc et d'un local technique. À l'étage, il dispose de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un Wc. Un grand double garage en dur et un garage en tolle complètent le tout. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour une famille souhaitant aménager un grand espace de vie sur mesure. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant du calme de la campagne girondine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence annonce : Bbb-33989 Prix : 160 000 Eur. Prix hors honoraires : 150 000 Eur Honoraires Ttc : 6,66 % soit 10 000 Eur à la charge de l'acquéreur. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).