Appartement à vendre, 67m², Rennes

Description

À vendre, Quartier Saint-Laurent/Gayeulles, appartement T3 de 67,8 m² plus 19,10 m² d’extérieurs (balcon + terrasse), au 5ème étage avec ascenseur, situé dans une résidence récente (livrée en novembre 2022), accès sécurisé (visiophone). ? Les atouts : Triple exposition (E–S–O), luminosité optimale. Aucun vis-à-vis, vue dégagée Place de parking incluse, sous-sol sécurisée. (Possibilité de fermeture en box), Résidence récente, normes modernes « Label NF Habitat HQE », bon confort thermique et énergétique DPE C ? Agencement 2 chambres 1 salle de bain WC séparé 1 cellier / espace de rangement Belle pièce de vie avec séjour / cuisine ouverte (électroménager de qualité) Accès direct balcon par les deux chambres et accès terrasse par la pièce de vie Râteliers sur place de parking + local vélo ? Localisation et cadre de vie ? Résidence calme, bien entretenue, idéalement située : À proximité immédiate de la coulée verte et du parc des Gayeulles Commerces accessibles rapidement Accès rocade en 2 minutes (Maison Blanche St-Grégoire) Centre-ville (Hoche) en 10 minutes Quartier parfaitement desservi par bus + métro ligne B – station Gayeulles) ? Un emplacement recherché Situé Avenue du Général Patton, au sein du programme AT’HOME : Quartier résidentiel équilibré (pavillonnaire + logements récents) Accès rapide aux crèches, écoles, commerces, clinique Proximité équipements sportifs : piscine, patinoire, athlétisme, football, paddel… ⚠️ Informations complémentaires Bien vendu sans intermédiaire (professionnels s’abstenir) 1er contact via messagerie leboncoin