Maison à vendre, 120m², Cubnezais

Description

Idéal Famille Ou Projet Locatif (studio indépendant et piscine) Maison individuelle de 120 m², 5 pièces principales, sur un terrain arboré de 1700 m², située au calme dans le charmant village de Cubnezais (école, commerces de proximité). ? Localisation idéale : • 35 min de l’aéroport de Bordeaux • 15 min de Saint-André-de-Cubzac • 7 min de la gare Ter de Gauriaguet • 5 min de Cavignac (toutes commodités) ✅ Intérieur • Rez-de-chaussée : entrée, grande salle de bain avec douche à l’italienne + dressing (possibilité suite parentale), 1 chambre, Wc, vaste salon/séjour avec cuisine ouverte neuve (îlot central) et insert bois (2023). • Étage : 2 chambres dont une avec mezzanine, Wc avec lave-mains. ? Extérieur & atouts • Grande terrasse couverte avec cuisine d’été équipée (barbecue, cuisinière). • Piscine 10 x 5 m (forme pointe de diamant) sans vis-à-vis, abri piscine neuf (2024). • Studio indépendant (cuisine, salle de bain/WC, chambre en mezzanine). • Jardin arboré avec verger (agrumes, petits fruits), potager et massifs. • Sous-sol/garage spacieux. ? Rénovations & équipements • Chauffe-eau (2021) • Tableau électrique neuf (2021) • Fibre optique + tout-à-l’égout • Cuisine neuve (2021) • Sols carrelage imitation parquet (2021) • Chaque chambre équipée de climatisation réversible Daikin (2021). • Insert bois (2023) • Toit abri piscine (2024) ➕ Options • Vente meublée possible • Matériel de jardin et électroménager (robot piscine, tondeuse, taille-haie, sèche-linge, machine à laver, etc.) en option. • Cause de la vente : départ à l’étranger. Plus de photos sur demande.