Appartement à vendre, 20m², Versailles

Description

Description : EXCLUSIVITÉ – Situé dans l'une des rues les plus recherchées de Versailles, au cœur du quartier Notre-Dame et à quelques pas du Château, à seulement 300 mètres du Lycée Hoche découvrez ce studio de 20 m² offrant un calme exceptionnel. Agencement fonctionnel, ce bien se compose de : Une pièce de vie principale. Une véritable cuisine indépendante entièrement équipée (un atout rare pour cette surface). Une salle d’eau avec WC. Les atouts : Localisation Premium : Rue Montbauron, à proximité immédiate des commerces du marché Notre-Dame, Lycée Hoche et à quelques minutes à pied des gares (Versailles Rive Droite). Calme total : Situé en rez-de-chaussée sur une cour intérieure pavée, à l’abri du bruit de la rue. Configuration optimale : Aucune perte de place, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Volet Énergétique & Travaux : Le bien est actuellement classé en catégorie G. Un devis complet d'une entreprise reconnue et certifiée RGE (montant entre 15 000 € et 18 000 €) a déjà été réalisé pour isoler le studio et le passer en catégorie E ou C. Le prix de vente a été ajusté en conséquence pour intégrer le montant de ces travaux. Vendu meublé et prêt à être transformé en un véritable cocon versaillais. Prix : 159 000 € Charges de copropriété : 70 € / mois Taxe foncière : 495 € Agences s'abstenir.