Maison à vendre, 137m², Ile d'Houat

Description

Maison 7 pièces 137 m² EXCLUSIVITE NESTENN - À seulement 200 m de l'une des plus belles plages de France, la Grande Plage de Houat, au sud de l'île ! Baignade à pied et eaux translucides seront au programme. Pour un confort optimal, un garage situé à Quiberon, à proximité de l'embarcadère, est proposé à la vente en supplément. Construction de qualité, confirmée par une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Située dans le bourg et à quelques pas des plages, cette maison est une première main appartenant à une famille de Houat. Occupée à l'année et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Elle offre un beau salon-séjour avec cheminée, idéal pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud avec un aperçu mer et une vue sur l'île voisine de Hoëdic. La maison comprend 5 chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 530 m². Un bien unique sur le secteur ! A visiter ! Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :