Appartement à vendre, 131m², Ville-d'Avray

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ville-d'Avray Situé à Ville-d'Avray, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 131,32 m² pour un prix de 1 140 300 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou offrir des espaces polyvalents adaptés aux besoins quotidiens. La surface utile atteint 139,32 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, ouverts sur la terrasse, favorisent un cadre de vie convivial et lumineux. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, garantissant confort et praticité. Le bien se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour profiter d'une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 28,44 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON