Maison à vendre, 328m², Arques-la-Bataille

Description

Nouveauté dans votre agence BERTHE immobilier Propriété exceptionnelle! Élégante maison de maître de 1869 aux portes de Dieppe Charme, espace et potentiel locatif! Au cœur d’un bourg dynamique disposant de tous les commerces, à seulement 6 km de Dieppe, découvrez cette superbe maison de maître datant de 1869, pleine de caractère et idéalement située en bordure de rivière. Un cadre bucolique et apaisant, où le charme de l’ancien se mêle à un environnement privilégié. Derrière sa belle façade en briques, typique de l’architecture locale, cette demeure dévoile de généreux volumes ( 327m2 habitable + combles aménageables), et une atmosphère authentique. Elle propose un vaste espace de vie de 55 m2, 7 chambres, 4 pièces d'eau, offrant de multiples possibilités: grande maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. À l’extérieur, la propriété profite d’un agréable jardin d'environ 5452m2 bordé par la rivière, véritable invitation à la détente. La grande terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la vue sur la nature et des beaux jours. Un gîte indépendant d'environ 92m2 habitable, entièrement rénové, complète l’ensemble et constitue un véritable atout, permettant de bénéficier d’un rendement locatif intéressant, idéal pour un projet touristique ou un complément de revenus. Le tout chauffé par chauffage central au gaz de ville + pompe à chaleur. Les atouts de la propriété: Maison de maître de 1869 pleine de charme 7 chambres et beaux volumes, Grand parking intérieur permettant le stationnement plusieurs véhicules. Grande cave sous toute la surface du RDC de la maison. Gîte indépendant avec revenu locatif, Terrain bordé par la rivière Bourg avec tous commerces à pied. À seulement 6 km de Dieppe et de la mer Environnement calme et verdoyantCette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs d’authenticité, les grandes familles ou les porteurs de projets touristiques. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5325 € et 205 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 338 m².