Maison à vendre, 162m², Sablé-sur-Sarthe

Description

SABLE SUR SARTHE Immeuble de 162 m2 au cœur de la ville,proche des commerces et écoles – Fort potentiel locatif Il se compose, au rez-de-chaussée d'un local commercial et au 1er étage d'une habitation. Un cellier attenant et cave sous partie. L'ensemble, à réhabiliter, présente un véritable potentiel pour créer plusieurs logements à usage locatif. Il s'agit de deux anciens immeubles réunis lors d'aménagements antérieurs, ce qui offre une grande flexibilité pour une redistribution des espaces. Le local commercial au rez de chaussée doit être conservé sur son linéaire au vu de sa réglementation. Référence annonce : A26.071 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,22% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 108 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)