Maison à vendre, 101m², Courville-sur-Eure

Description

Gare à pied et vie tout confort: la maison qui simplifie vos lundis. Pourquoi s'embêter à construire quand on peut emménager dans une maison de 2023 où tout est déjà parfait? Située à Courville-sur-Eure, dans un quartier résidentiel récent, cette maison familiale allie la modernité d'une construction neuve à une localisation stratégique. L’agencement: Espace et confort de plain-pied Ici, la circulation est fluide et chaque m² est utile: - Pièce de vie: Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour garder un œil sur le salon tout en cuisinant. - Côté parents: Une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée (chambre + salle d’eau). Le confort du 'vie plain-pied', tout simplement. - Côté enfants (à l'étage): Un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Chacun son étage, chacun son calme. L’extérieur: Détente et praticité Le terrain a été pensé pour le plaisir, pas pour les corvées: - Le terrain de boules: Le vrai 'plus' convivial pour vos après-midis entre amis. - Le garage: Indispensable pour la voiture, les vélos ou le stockage. - Le jardin: Entièrement clos, prêt à accueillir vos futurs barbecues. Tout faire à pied (ou presque) C'est le point fort de cette adresse à Courville: - Gare à proximité immédiate: Chartres et Paris n'ont jamais été aussi proches. - Commerces et écoles: On oublie la voiture pour les courses du quotidien, tout est à deux pas. Les 'Plus' qui font mouche: - Garantie décennale et normes énergétiques 2023 (votre portefeuille vous dira merci). - 4 chambres au total: Une rareté sur le secteur avec cette configuration. - État impeccable: Zéro travaux, zéro peinture, juste vos valises à poser. En résumé? Une maison saine, ultra-économe et idéalement placée pour simplifier votre vie de famille. Le luxe du neuf, la convivialité du terrain de pétanque et la gare au bout de la rue. Une visite? Contactez Bien avec ToiT (venez avec vos boules, on s'occupe du reste). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 360.00 et 550.00 €.