Appartement à louer, 16m², Nantes

Description

Particulier loue, sans frais d'agence, un studio étudiant meublé de 16 m², situé de plain pied sur cour calme et sécurisée en second rideau. Le studio bénéficie d'un espace extérieur privatif de plus de 10 m², aménagé au sein d'une grande cour intérieure calme. Descriptif -Un studio fonctionnel et entièrement meublé -Pièce de vie fonctionnelle. -Lit combiné neuf 90 × 190 cm, avec bureau et rangements, idéal pour un étudiant. -Table et chaises. -Rangements complémentaires. -Cuisine équipée avec réfrigérateur, 2 plaques de cuisson, micro-ondes et hotte. -Vaisselle et ustensiles de cuisine fournis. -Salle d'eau avec WC. -Machine à laver. -Accès à un espace extérieur privatif de plus de 10 m², au calme, au sein d'une grande cour intérieure aménagée. Le logement est proposé entièrement meublé et prêt à vivre, avec l'équipement nécessaire au quotidien. Les atouts -Emplacement idéal pour un étudiant -Arrêt Bourdonnières à proximité immédiate permettant de rejoindre facilement différents secteurs de Nantes grâce aux transports en commun. -Nombreuses lignes de transports à proximité : C4, L30, L42 et lignes scolaires. -Accès rapide au périphérique. -Immeuble calme et sécurisé. -Espace extérieur privatif de plus de 10 m². -Lit combiné neuf avec bureau et rangements. -Machine à laver dans le logement. -Cuisine équipée avec vaisselle et ustensiles fournis. -Possibilité de conserver le logement pendant plusieurs années pour accompagner la durée des études. Conditions de location -Disponible à partir du 28 août 2026 -Location en direct avec le propriétaire : aucun honoraire d'agence -Studio meublé destiné prioritairement à un étudiant -Logement non-fumeur -Garantie Visale obligatoire Loyer -Loyer hors charges : 450 € -Forfait de charges : 35 € (eau froide) -Loyer charges comprises : 485 € -Dépôt de garantie : 900 € Performance énergétique DPE : E – Consommation énergétique : 326 kWh/m²/an GES : B – Émissions : 12 kg CO₂/m²/an Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € par an, abonnements compris. Année de référence du DPE : 2024 Premier contact Premier contact exclusivement par messagerie Leboncoin. Merci de préciser dans votre premier message votre situation : établissement fréquenté, formation/année d'études et date souhaitée d'entrée dans les lieux. Pièces demandées pour constituer le dossier -Pièce d'identité recto/verso -Certificat de scolarité ou justificatif d'inscription dans un établissement d'enseignement supérieur -3 dernières quittances de loyer -Dernier avis d'imposition -Justificatif de domicile actuel -Garantie Visale