Appartement à vendre, 42m², Croix

Description

CROIX – SECTEUR PRISÉ DU PARC BARBIEUX Bel Appartement 2 Pièces avec terrasse et jardin privatif dans une Résidence récente de standing 2016 réalisée par le promoteur VINCI. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Croix, le très prisé Parc Barbieux. Situé au sein d’une résidence privée, sécurisée et de standing construite en 2016, ce bel appartement en très bon état de 2 PIECES en rez-de-jardin développe 42,87 m² (loi Carrez) et bénéficie d’une luminosité grâce à son exposition sud / ouest. Il offre une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence avec un accès direct et sécurisé sur le Parc Barbieux. Un intérieur fonctionnel et lumineux : •Un séjour spacieux de 22,53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Mobalpa) •Une chambre confortable avec vue sur le jardin •Une salle de bain avec WC •Un hall d’entrée avec placard intégré Un extérieur rare et recherché : •Terrasse et jardin privatif de 24,52 m², idéal pour profiter des beaux jours Prestations de qualité : •Double vitrage •Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle au gaz •Faibles charges : 66 €/mois •Résidence sécurisée (interphone, digicode, portail électrique) •Local à vélos •Place de parking privative Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports (tramway, et non loin du métro), commerces, axes principaux et établissements réputés de prestiges (EDHEC, écoles Jeanne d’Arc et Malraux). Un bien idéal pour : ✔️ Un premier achat ✔️ Un investissement locatif sécurisé dans un secteur très demandé •Loyer annuel estimé : 9 588 € charges comprises •Rendement brut : 4,26 % (hors droits d’enregistrement ) Investissez en toute sérénité et sécurité Profitez d’une gestion locative complète avec garanties loyers impayés (assurance AXA) et un service clé en main via un partenaire reconnu nationalement. Un interlocuteur unique vous accompagne pour une gestion simple, efficace et sécurisée. Une opportunité rare à Croix, alliant emplacement premium, qualité de vie et potentiel patrimonial. Agence ouverte 7j/7 – Visites possibles même le dimanche.