Maison à vendre, 73m², Thouaré-sur-Loire

Description

MAISON EN DUPLEX – RÉSIDENCE RÉCENTE – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS Située au sein d'une résidence récente, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la gare accessibles à pied, découvrez cette maison en duplex offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard sous escalier, un dégagement avec rangement, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse en bois. À l'étage: Un palier avec placard de rangement et accès à une terrasse, une chambre, une salle de bains et une petite pièce pouvant servir de cellier ou d'espace de rangement. Les atouts: - Exposition plein sud - Deux chambres - Deux espaces extérieurs - Stationnement extérieur attenant à la maison - Commerces, centre-ville et gare accessibles à pied Un bien fonctionnel et tout confort, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU Honoraires: 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence: 220 000 € Prix de vente 229 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: VALENCIENNES sous le numéro RSAC N°auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTESCarte professionnelle T et G n° CPICCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police (réf. 40886) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 167. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 450 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 167. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 450 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). DPE: C GES: C.