Appartement à louer, 115m², Miribel

Description

À LOUER – Spacieux appartement T4 de 115 m² avec grand balcon privatif de 36 m² – Miribel (01700) Adresse : 2 rue du Rivage, 01700 Miribel ? Description générale Situé au 2 rue du Rivage à Miribel (01700), cet appartement T4 offre une surface habitable généreuse de 114,90 m². Très lumineux et fonctionnel, ce bien se distingue par sa hauteur sous plafond de 2,58 m et son exceptionnel balcon de 36,40 m² en jouissance exclusive. ? Détail et agencement des pièces Séjour : Pièce de vie de 31,50 m² offrant de beaux volumes. Cuisine : Cuisine indépendante de 14,00 m². Chambre 1 : Grande chambre de 18,90 m². Chambre 2 : Seconde chambre spacieuse de 16,60 m². Bureau : Espace de 6,90 m², idéal pour le télétravail ou un dressing. Salle de bains : Salle de bains de 6,10 m². WC : WC séparé de 3,60 m². Dégagements : Entrée et dégagements de 13,80 m² et 3,50 m² incluant des placards et espaces de rangement. ✨ Les points forts Extérieur d'exception : Grand balcon de 36,40 m² faisant le tour de plusieurs pièces. Agencement idéal : Une séparation nette entre la zone jour (séjour/cuisine) et la zone nuit (chambres/salle de bains). Emplacement : Proche du centre de Miribel, des gares, des accès autoroutiers vers Lyon et du Grand Parc de Miribel-Jonage. ? Conditions financières & Infos pratiques Loyer hors charges : 1300€ / mois Provisions pour charges : 50€ / mois Dépôt de garantie : 2600 € Classe énergie (DPE) : D Disponibilité : 11/2026 ? Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me par messagerie leboncoin