Appartement à vendre, 75m², Reims

Description

​✨ Superbe appartement traversant de 75 m² – Calme, Lumière & Emplacement Idéal à Clairmarais ✨ ​Découvrez ce magnifique appartement de 75 m², traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, situé au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue. ​Un véritable havre de paix au cœur d'un quartier prisé et dynamisé, parfait pour une famille, de jeunes actifs ou un investissement serein. ​☀️ Côté Intérieur : Confort, Espace & Modernité ​Pièce de vie baignée de soleil : Un spacieux double séjour (salon / salle à manger) ouvrant sur un agréable balcon plein Sud, idéal pour vos moments de détente. ​Espace nuit : Deux belles chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un second balcon privé. ​Cuisine équipée & aménagée : Fonctionnelle et moderne, équipée de plaques à induction, d'un four et d'un lave-vaisselle. ​Rangements optimisés : Un grand dressing dédié ainsi que des placards intégrés dans le couloir pour un espace toujours ordonné. ​Confort sanitaire : Une grande salle de bains lumineuse et un WC séparé. ​Prestations de qualité : Chaudière individuelle au gaz neuve, porte blindée pour une sécurité optimale, DPE classe D. ​? Annexes & Stationnement (Les vrais +) ​Garage individuel fermé en sous-sol/cour. ​Grande cave privative offrant un bel espace de stockage supplémentaire. ​Stationnement facile et gratuit dans la rue. ​? Un Emplacement Stratégique & Recherche ​Niché dans une rue paisible et sans passage, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : ​? Nature & Loisirs : À 5 minutes à pied de la Voie Verte pour vos balades ou vos trajets à vélo. ​? Campus & Écoles : À deux pas du futur campus NEOMA Business School, de l'ESAD, du Lycée Roosevelt et à 200 m des écoles maternelle et élémentaire. ​? Transports & Centre-ville : Gare TGV et hyper-centre-ville accessibles en moins de 10 minutes à pied (environ 900 m). ​? Commerces & Services à 5 min : Supermarché, boulangerie, pharmacie, salle de sport, banque, poste, tabac/café. ​ℹ️ Informations complémentaires ​Surface : 75 m² ​DPE : D ​Chauffage : Individuel gaz (Chaudière neuve) ​⛔ AGENCES S'ABSTENIR - Vente de particulier à particulier uniquement.