Maison à vendre, 155m², Equeurdreville-Hainneville

Description

​Vous recherchez une maison familiale saine, économe et prête à vivre ? Située dans un secteur calme et recherché d’Équeurdreville, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation complète entre 2018 et 2026. Elle offre une performance énergétique rare (DPE B), garantissant sérénité et confort thermique tout au long de l'année. ​✨ LES ATOUTS MAJEURS : - ​Zéro travaux : Isolation, toiture, électricité et plomberie modernisées. - ​Performance énergétique : DPE B / GES B (maîtrise de vos factures assurée). - ​Espace modulable : 4 chambres + une pièce polyvalente de 12 m² (idéale pour le télétravail, une salle de sport ou une 5ᵉ chambre). Garage attenant avec buanderie (qui peut egalement etre transformé en suite parentale de plain pied....) - ​Vie intérieure-extérieure : Une pièce de vie conviviale ouverte sur une véranda lumineuse, offrant une perspective apaisante sur le jardin. - ​Emplacement privilégié : Commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et bus accessibles à pied. Naval Group à 10 min, Cherbourg et la mer à 20 min. ORANO 20-25min en voiture. ​? RÉPARTITION DES ESPACES ​Espace de vie : Un salon-salle à manger chaleureux avec cuisine ouverte MOBALPA de qualité. Cet espace est prolongé par une véranda baignée de lumière, créant une transition fluide avec l'extérieur. ​Pratique & Fonctionnel : Garage attenant (21 m²), buanderie organisée avec mezzanine. WC suspendu avec lave-mains. ​Repos : 3 chambres de belles dimensions (12 à 16 m²) au 1er étage avec rangements, complétées par une salle de bains familiale (baignoire d'angle + double vasque) et WC indépendant. ​Espace indépendant (2e étage) : Une 4e chambre et une pièce modulable de 12 m² (loi Carrez), isolée et chauffée. Avec salle d'eau avec WC. ​? EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS ​Jardin paysager : Profitez d'un bel espace extérieur de 507 m², parfaitement entretenu et plat. Un cadre soigné, idéal pour se détendre en toute tranquillité. ​Terrasse exposée Ouest (soleil jusqu'à soir). Un espace de vie extérieur privilégié, aménagé pour vos repas et moments de convivialité aux beaux jours. ​Dépendances & Rangement : Le jardin dispose d'une dépendance de 11 m² et de deux cabanons, offrant une grande capacité de stockage. ​Technique : Chaudière gaz Frisquet Prestige (entretien = pas de frais à prévoir), fibre optique, double vitrage, volets électriques. ​? INFORMATIONS PRATIQUES ​Prix : 380 000 € net vendeur (pas de frais d’agence en PAP.) Factures fournis (permet egalement de diminuer les frais de notaire.) ​Taxe foncière : 2 252 € / an. --> ​Vous souhaitez découvrir ce bien sain et fonctionnel ? Contactez-moi par messagerie pour convenir d'un rendez-vous et discuter de votre projet.