Appartement à vendre, 83m², Lyon 7ème

Description

Lyon 7 – Jean Jaurès Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2021, découvrez cet appartement familial de 82,80 m² offrant un cadre de vie particulièrement agréable au cœur du 7ᵉ arrondissement. Traversant Est/Ouest, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Celle-Ci dispose d'un four, d'une hotte, d'une plaque à induction, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur. L'ensemble ouvre sur un agréable balcon de 10,45 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des Wc indépendants ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres bénéficie d'un double dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Les chambres donnent sur un vaste cœur d'îlot paysager de la résidence. Cet environnement calme et végétalisé apporte une agréable sensation d'espace et de respiration en ville, particulièrement appréciable au quotidien. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est vendu avec une cave privative incluse dans le prix ainsi qu'un garage fermé sécurisé (en sus : 30 000 €) au sein de la résidence. Il bénéficie d'un chauffage urbain collectif avec comptage individuel ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver. La résidence dispose également d'un grand local à vélos sécurisé avec des emplacements pour la recharge des vélos électriques, des outils de réparation et un gonfleur, un véritable atout pour les cyclistes. Le quartier Jean Jaurès est apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité, ses écoles, ses restaurants et son excellente desserte en transports. Il permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la Part-Dieu, les universités ainsi que les principaux pôles d'emploi lyonnais. Un emplacement idéal pour concilier vie urbaine et confort au quotidien. Charges de copropriété : 2 400 € par an, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Résidence sous garantie décennale jusqu'en 2031. Plus de photos et de vidéos sur demande. Merci aux agences de s'abstenir. Vente uniquement de particulier à particulier.