Appartement à vendre, 75m², Cagnes-sur-Mer

Description

CENTRE VILLE 5 min à pied ( 600m) - proche parc cannebiers, T4 de 75m2 au 3eme etage , belle terrasse de 15m2 , et parking double inclus PHOTO LOGEMENT TEMOIN RESIDENCE 2.0.2.7 , Appartement 4 pièces – 77,12 m² – Grand balcon 21,70 m² – 3 chambres – Parc des Canebiers – Cagnes-sur-Mer CAGNES-SUR-MER – PARC DES CANEBIERS – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 77,12 M² – 3 CHAMBRES – GRAND BALCON DE 21,70 M² – 3E ÉTAGE Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 77,12 m² , situé au 3e étage , dans le secteur du Parc des Canebiers à Cagnes-sur-Mer . Ce T4 bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec 3 chambres , un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² et surtout un grand balcon de 21,70 m² accessible depuis plusieurs pièces. Un appartement familial offrant de beaux volumes et un véritable espace extérieur, dans un secteur idéalement situé entre Nice et Antibes. UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 30 M² Le cœur de l'appartement est constitué d'un séjour/cuisine de 30,84 m² . Cette surface généreuse permet de créer différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte, tout en conservant une circulation confortable. La pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur le grand balcon, apportant une continuité particulièrement appréciable entre l'intérieur et l'extérieur. Avec plus de 30 m², le séjour constitue un véritable espace convivial pour recevoir famille et amis. GRAND BALCON DE 21,70 M² L'un des principaux atouts de cet appartement est incontestablement son balcon de 21,70 m² . L'extérieur longe une grande partie de l'appartement et offre une longueur d'environ 11,86 mètres . Ses dimensions permettent d'imaginer différents aménagements : grande table pour déjeuner ou dîner à l'extérieur, salon de jardin, transats, plantes ou espace détente. Le balcon est accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis les chambres, permettant de profiter facilement de cet espace extérieur. Avec plus de 21 m² de balcon , cet appartement offre un véritable prolongement des pièces de vie, particulièrement appréciable sous le climat méditerranéen de Cagnes-sur-Mer. TROIS CHAMBRES L'espace nuit se compose de 3 chambres , offrant une configuration idéale pour une famille. La chambre principale de 15,17 m² avec placard bénéficie d'un beau volume et permet d'aménager facilement un lit double ainsi que différents rangements. La deuxième chambre développe une surface de 11,64 m² . La troisième chambre offre 9,90 m² . Cette dernière pourra également être utilisée selon les besoins comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. La présence de trois véritables chambres constitue un atout important pour les acquéreurs recherchant un appartement familial à Cagnes-sur-Mer . UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE L'appartement développe une surface habitable totale de 77,12 m² , répartie de la manière suivante : Séjour / cuisine : 30,84 m² Chambre 1 avec placard : 15,17 m² Chambre 2 : 11,64 m² Chambre 3 : 9,90 m² Dégagement : 3,80 m² Salle d'eau : 4,50 m² WC : 1,27 m² Surface habitable totale : 77,12 m² Balcon : 21,70 m² L'organisation de l'appartement permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit. La salle d'eau est indépendante des WC, un point pratique au quotidien pour une famille. UN APPARTEMENT 4 PIÈCES ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE Avec ses 77,12 m² , ses trois chambres et sa grande pièce de vie, cet appartement répond particulièrement bien aux besoins d'une famille. Le séjour/cuisine de 30,84 m² permet de conserver un espace commun généreux tandis que les trois chambres offrent à chacun son propre espace. La chambre principale de plus de 15 m² constitue un autre point fort du logement. Le grand balcon de 21,70 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. PARC DES CANEBIERS – CAGNES-SUR-MER L'appartement est situé dans le secteur du Parc des Canebiers à Cagnes-sur-Mer , dans les Alpes-Maritimes. Ce secteur permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté aux différents quartiers de Cagnes-sur-Mer et aux principaux axes de déplacement. Cagnes-sur-Mer bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Côte d'Azur, entre Nice et Antibes . La commune propose un cadre de vie recherché associant commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs, espaces verts et proximité du littoral. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE SUR LA CÔTE D'AZUR La situation géographique de Cagnes-sur-Mer constitue un véritable atout. La commune permet de rejoindre facilement Saint-Laurent-du-Var, Nice, Villeneuve-Loubet, Antibes et Sophia Antipolis . Cette position centrale est particulièrement appréciable pour les actifs travaillant dans les différents bassins d'emploi de la Côte d'Azur. Cagnes-sur-Mer offre également toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne et bénéficie de la proximité immédiate du littoral méditerranéen. CAGNES-SUR-MER : ENTRE VILLE, ESPACES VERTS ET MÉDITERRANÉE Cagnes-sur-Mer offre différents cadres de vie avec ses quartiers résidentiels, son centre-ville, le Haut-de-Cagnes, le Cros-de-Cagnes et son bord de mer. Cette diversité fait de la commune une adresse recherchée des Alpes-Maritimes. Les habitants peuvent ainsi profiter des commerces et services de la ville tout en bénéficiant de la proximité des plages et des nombreuses activités proposées sur le littoral. Sa situation entre Nice et Antibes permet également de rayonner facilement sur une grande partie de la Côte d'Azur. UN GRAND T4 AVEC EXTÉRIEUR À CAGNES-SUR-MER Pour les acquéreurs recherchant un appartement 4 pièces à Cagnes-sur-Mer , la combinaison proposée ici est particulièrement intéressante : 77,12 m² habitables , une pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres et surtout un balcon de 21,70 m² . L'accès au balcon depuis plusieurs pièces renforce encore l'agrément de l'appartement. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements en fonction du mode de vie de ses occupants. La troisième chambre pourra notamment être conservée comme chambre ou transformée en espace bureau. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT ? Appartement 4 pièces à Cagnes-sur-Mer ? Secteur Parc des Canebiers ? Situé au 3e étage ? Surface habitable : 77,12 m² ? 3 chambres ? Chambre principale de 15,17 m² avec placard ? Séjour/cuisine de 30,84 m² ? Grand balcon de 21,70 m² ? Balcon d'environ 11,86 mètres de longueur ? Accès extérieur depuis plusieurs pièces ? Salle d'eau ? WC indépendant ? Distribution adaptée à une famille ? Situation centrale entre Nice et Antibes ? Côte d'Azur – Alpes-Maritimes UN APPARTEMENT POUR PROFITER PLEINEMENT DU CLIMAT AZURÉEN L'espace extérieur représente un élément particulièrement important pour un appartement situé dans les Alpes-Maritimes. Avec ses 21,70 m² , le balcon permet de créer un véritable lieu de vie complémentaire. Sa longueur offre la possibilité de répartir différents usages : espace repas devant le séjour, salon extérieur, végétalisation ou espace détente. Les nombreuses ouvertures sur le balcon permettent également de créer une relation agréable entre les pièces intérieures et l'extérieur. INFORMATIONS Vous recherchez un appartement 4 pièces à Cagnes-sur-Mer avec 3 chambres et un grand balcon ? Ce T4 situé au 3e étage offre une surface habitable de 77,12 m² , complétée par un remarquable balcon de 21,70 m² . Sa grande pièce de vie de 30,84 m² , ses trois chambres dont une chambre principale de plus de 15 m² et son vaste extérieur en font un appartement particulièrement adapté à une vie familiale. Situé dans le secteur du Parc des Canebiers à Cagnes-sur-Mer , il bénéficie d'une localisation recherchée au cœur des Alpes-Maritimes et à proximité des principaux pôles de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, découvrir le plan détaillé de l'appartement et connaître les conditions de commercialisation. Appartement T4 Cagnes-sur-Mer – Parc des Canebiers – 4 pièces – 77,12 m² – 3 chambres – séjour cuisine 30,84 m² – balcon 21,70 m² – appartement familial – appartement avec grand balcon – 3e étage – Alpes-Maritimes – Côte d'Azur.