Maison à vendre, 250m², Chalon-sur-Saône

Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette belle propriété familiale implantée sur une parcelle de 645 m² entièrement clôturée et paysagée. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale rénovée avec soin ainsi que d'une dépendance totalement réhabilitée, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Entièrement rénovée en 2020, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert une élégante cuisine MOBALPA entièrement aménagée et équipée, alliant confort et modernité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse en bois de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une véranda, dont l'étanchéité a été récemment refaite, prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une mezzanine actuellement aménagée en bureau, d'une pièce supplémentaire utilisée comme salle de jeux pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants: menuiseries aluminium, volets roulants électriques et solaires, climatisation, chaudière au gaz de ville et panneaux photovoltaïques permettant d'optimiser les consommations énergétiques. Véritable atout de la propriété, la dépendance entièrement réhabilitée dispose de son propre espace de vie. Située à proximité immédiate de la piscine, elle constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou un proche, ou encore développer un projet locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables. Les volets roulants électriques viennent compléter les prestations de ce logement indépendant. Les extérieurs ont été aménagés pour offrir un cadre de vie agréable, convivial et intimiste. Vous profiterez d'une piscine sécurisée par un rideau motorisé, dont le liner a été récemment remplacé, d'une grande terrasse en bois propice aux repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin arboré et parfaitement entretenu. Un portail motorisé, un garage et un abri permettant le stationnement de deux véhicules, équipé d'une prise pour véhicule électrique, complètent ce bien rare sur le marché. Cette propriété clé en main réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille épanouie: volumes, confort moderne, dépendance indépendante, piscine et prestations de qualité. Une opportunité unique offrant un cadre de vie privilégié où chacun trouvera son espace. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4240 € et 5830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 250 m².