Appartement à vendre, 66m², Cogolin

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cogolin offrant confort et modernité Situé à Cogolin, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,74 m² pour un prix de 339 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 70,77 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 8,05 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif et prolonger les moments de détente. Le bien se situe au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'exposition nord-est apporte une lumière douce en matinée, tandis que la construction neuve de 2028 assure un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental limité. Le balcon de 8,05 m² constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien en garantissant un espace dédié pour les véhicules, un avantage appréciable dans une commune dynamique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de la construction et les équipements modernes assurent un investissement pérenne et un cadre de vie agréable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN