Maison à vendre, 48m², Igny

Description

Maison de ville 4 pièces 48 m² Nestenn Igny vous invite à découvrir cette charmante maison de ville en triplex, située dans une petite copropriété à taille humaine, au calme absolu d'une cour privative, en plein coeur du bourg d'Igny. Un bien rare qui allie parfaitement confort de vie, fonctionnalité et emplacement stratégique ! Profitez d'un cadre de vie recherché avec tous les commerces de proximité à pied, un accès rapide aux grands axes (N118, A86, A6) et des transports pratiques (ligne V et bus), Vélizy et Plateau de Saclay. À proximité immédiate des établissements scolaires J.B. Corot et La Salle d'Igny, cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine. Une maison de 46m2 parfaitement agencée avec dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son coin cuisine, pensée pour des moments de convivialité. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au dernier étage, une troisième chambre avec son coin salle de bain crée un véritable cocon, idéal pour une suite parentale. Réfection complète des peintures réalisée pour la vente. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Céline Pires (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 981 048 770 - Evry. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :