Maison à vendre, 121m², Mesnil-Roc’h

Description

Maison 5 pièces 121 m² L'agence Nestenn de Combourg vous propose Située sur la commune de Mesnil-Roc'h, à moins d'un kilomètre du bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen et à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo, cette maison offre un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités. Maison d'environ 122 m² sur une parcelle de 2205 m² dont une partie est constructible. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une buanderie, un W.C indépendant et un espace restant à aménager selon projet. Au premier étage : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant. Au deuxième étage : une suite avec chambre, baignoire, dressing et W.C indépendant. Extérieurs : terrain de 2205 m² avec abri de jardin et garage d'une quarantaine de m². Points forts : Proximité immédiate des commerces et services de Saint-Pierre-de-Plesguen Accès rapide à l'axe Rennes / Saint-Malo Terrain constructible offrant un potentiel d'évolution Rez-de-chaussée à finaliser selon les besoins Déjà plus de 30 000 € de travaux réalisés (pompe à chaleur, électricité, plomberie...) Raccordée au tout-à-l'égout L'agence Nestenn de Combourg vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Référence : 1326 Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).