Appartement à louer, 177m², Strasbourg

Description

Situé rue du Maréchal Joffre, au cœur du très recherché quartier Contades / République à Strasbourg, ce magnifique appartement de 6 pièces d’une superficie de 177 m² prend place au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille datant des années 1900. L’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et tout le charme caractéristique de l’ancien. Il se compose comme suit : Une élégante entrée Un vaste double salon-séjour, offrant de généreux volumes et une belle luminosité Une terrasse Une grande cuisine indépendante, meublée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et congélateur Quatre chambres Une salle de bains avec baignoire et WC Une salle d’eau avec douche et WC. Une cave complète ce bien. L’immeuble dispose également d’un garage à vélos. Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont collectifs au gaz. Loyer : 2 245 € / mois hors charges Charges : 370 € / mois, avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 2 595 € / mois DPE établi le – nouvelle version. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 734 € par an. Honoraires d’agence : 2 200 € 1 750 € au titre de la visite, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail 450 € au titre de l’état des lieux. Etat du bien : StandingFrais d'agence : 2200€ - Charges : 370€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 200 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 200 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 200 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 200 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 200 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 200 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 200 kWh/m².an 43 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A43 kg CO2/m².an B43 kg CO2/m².an C43 kg CO2/m².an D43 kg CO2/m².an E43 kg CO2/m².an F43 kg CO2/m².an G43 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2020€ et 2734€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 1900 (abonnement compris)