Maison à vendre, 233m², Saint-Martin-de-Boscherville

Description

SAINT MARTIN DE BOSCHERVILLE Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette élégante propriété de style normand s'inscrit dans un cadre idyllique et verdoyant. Développant environ 233 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur le jardin, propose une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, une terrasse de 120 m² exposée plein Sud prolonge naturellement les espaces de vie, accompagnée d'une piscine avec abri type serre, permettant une utilisation toute l'année ainsi qu'une cuisine d'été avec coin repas très agréable. Le parc paysager de 3 300 m², entièrement clos de murs, dévoile un cadre unique, sublimé par la présence de magnifiques murs en pierre d'époque et d'une tour de caractère, apportant un cachet rare et une véritable identité au lieu. La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bain à l'étage, incluant une suite parentale. Prestations de qualité : système de chauffage hybride haute performance, plancher chauffant basse température , excellente performance énergétique (DPE B), maison disposant d'un sous-sol. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et environnement privilégié à quelques minutes de Rouen. Agent commercial Charles DELACOURT, enregistré au RSAC de Rouen sous le n°531 396 059 Prix : 990 000 Euros Dont Honoraires 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 950 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 Euros et 2360 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 3107CD Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 950 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).