Appartement à vendre, 39m², Bordeaux

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Bordeaux au 5e étage exposé sud Situé à Bordeaux, ce T2 neuf de 39 m² est proposé à 296 000 €. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable dans un bâtiment récent. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace pour un usage quotidien agréable. La surface habitable de 39 m² permet d'aménager un séjour convivial et une chambre fonctionnelle, adaptés à un mode de vie urbain. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un espace bien pensé. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, bénéficiant d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON