Appartement à louer, 43m², Lyon 8ème

Description

Appartement 2 pièces 43 m² Location appartement T2 Meublé - Rue Saint Agnin, Lyon 8e - Libre à partir du Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un immeuble en bon état. Cet appartement de 43 m², rénové en 2025, offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix en plein centre-ville. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité. La chambre spacieuse et lumineuse, avec des ouvertures en PVC double vitrage, vous garantit un sommeil réparateur et une tranquillité absolue. L'appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, offre une vue dégagée sur cour. Les parties communes sont également en bon état. La salle de bains spacieuse et le WC indépendant complètent ce tableau idyllique. Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, cet appartement est idéalement placé pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la ville. Vous pourrez également profiter de plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité, ainsi que de nombreux commerces de proximité, restaurants et parcs pour des moments de détente en plein air. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes. L'appartement est disponible immédiatement. Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) : 430€ TTC + 129€ TTC de réalisation d'état des lieux Dépôt de garantie : 1 540€ (2 mois de loyer hors charges). N'attendez plus, contactez-nous pour visiter et découvrir ce logement prêt à vous accueillir ! Vous souhaitez déposer votre dossier pour cette location ? N'hésitez pas à nous par mail : [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. . Surface : 43 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).