Appartement à vendre, 60m², Villennes-sur-Seine

Description

Cet appartement T3 est proposé à Villennes Sur Seine et offre une surface habitable de 60,1m² pour un prix de 297.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2028. Atout majeur du bien : un extérieur privatif agréable de 7,1m², pour vivre dehors dès les beaux jours. Le logement comprend également 1 Parking Sous-Sol Double, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Distribué en 3 pièces dont 2 jolies chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 63,65m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Orienté Sud-Est, le logement tire parti de son exposition, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B. Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : Elise Hassoun — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier Réf. 228