Maison à vendre, 85m², Rochefort-du-Gard

Description

- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ -Située en impasse, à proximité des commerces et des commodités du village, cette agréable villa de plain-pied avec garage profite d’un très beau jardin d’environ 1 500 m² bordé d’oliviers. Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose un séjour prolongé par une véranda, véritable ouverture sur le jardin, ainsi qu’une cuisine complétée par un cellier/buanderie. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Un vaste garage d’environ 34 m², équipé d’une porte automatique, vient compléter l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison. La création d’une troisième chambre est envisageable, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer le bien selon les besoins de ses futurs occupants. LES ATOUTS: • Villa entièrement de plain-pied• Village et commodités accessibles à pied• Beau terrain arboré d’environ 1 500 m²• Terrain piscinable• Forage pour l’arrosage des extérieurs• Véranda ouverte sur le jardin• Garage d’environ 34 m² avec porte automatique• Chauffage par climatisation réversible / pompe à chaleur• Maison édifiée sur vide sanitaire• Possibilité de créer une troisième chambre• Un bien évolutif Un bien au potentiel incontestable et rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1405 € et 2020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85 m².