Appartement à vendre, 371m², Strasbourg

Description

PROPRIEAIRE VEND ! RARE A LA VENTE ! OPPOTUNITE ! Proximité de rive étoile, cinéma , des facultés Esplanade Dans un environnement calme et une rue à sens unique, un ancien entrepot avc un permis accordé et purgé de tous les recours , 7 appartements et 4 garages , se décrivant ainsi : Au Rez-de-chaussée Un local poubelles, un local vélos, 4 garages 2 appartements F2 de 49 m2 et de 46 m2 Au premier étage 4 apparteents F2 d'une surface de 42 m2 avec une terrasse de 5m2 chacun Au second étage 1 appartement F4 attique de 90 m2 en ossature bois , avec une belle terrasse de 21 m2 Chaque appartement a sa propre entrée indépendane , une coursive distribue les entrées Des travaux ongt été déja entrepris , des grandes baies vitrées, tirage des cables électriques , une surélévation en ossature bois pour le derrneir étage ! Pour finir l'ensemble des travaux, il faut compter entre 500 et 550 000 TTC Marge nette après déduction de la TVA récupérable sur l'Achat et les Travaux moins la TVA à reverser sur les ventes : entre 350 000 et 400 000 euros en comptant une vente vente de 4800 euros le m2 au minimum , car on est dans du NEUF! L'ensemble des appartements fait 355 m2 habitable, plus les terrasses , plus les 4 garages La photo représente le bien comme définie sur le permis !