Maison à vendre, 114m², Mortain

Description

Maison 5 pièces 114 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Dabat-Blondeau et associé vous proposent : Ferme à vendre - St Jean Du Corail (50140) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Mortain Bocage, Ferme avec maison d'habitation La maison d'habitation est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (neuve : 2025), séjour-double de 30 m² avec coin salon/salle à manger/bureau, salle de bains et Wc séparés . -A l'étage : palier, chambre avec dressing et salle d'eau + Wc, deux autres chambres. Véranda sur la façade de la maison. Garage avec grenier en prolongement de la maison (porte motorisée). Fenêtres Pvc double-vitrage avec volets roulants, chaudière gaz citerne de 2009, assainissement individuel par micro-station. Terrain avec cour enrobée, jardin paysagé, clôturé et portail motorisé. La ferme est composée de : - Deux anciens bâtiments d'élevage de lapins pour 270 m² et 170 m² (actuellement en stockage). - Garage et appentis à usage d'atelier - Deux stabulations pour les vaches, 200 m² et 130 m² - Ancienne salle de traite prolongée par une stabulation, 220 m² - Deux hangars à foin/matériels : 250 m² et 400 m² - Hangar d'élevage : 380 m² - Silo à maïs Les terrains sont en prairie, sol drainé. Bois/Taillis pour environ 40a. Emprise au sol de la maison et de la ferme 80a. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1770 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 364 579 € dont 5,40% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :345 900 € - Réf : 8473 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite, merci de prendre Rdv avec l’étude au [Coordonnées masquées] Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Dabat-Blondeau et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).