Appartement à vendre, 20m², Villeurbanne

Description

LA DOUA / INSA - Dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce studio situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, face à la prestigieuse université Claude Bernard (26 000 éétudiants), et à seulement quelques minutes à pied du célèbre Parc de la Tête d'Or. Un secteur particulièrement adapté à l'investissement locatif, avec une forte demande étudiante et une excellente accessibilité. Côté transports, vous profitez d'une desserte remarquable avec les tramways T1, T4 et T6, permettant de rejoindre facilement Charpennes, Gratte-Ciel et la gare SNCF de la Part-Dieu. Connexion rapide également des grands axes routiers. Nombreuses commodités à proximité immédiate : Carrefour Market, Intermarché, marché local, boulangeries, pharmacie, bars et restaurants, etc. Le studio est bien conçu et entièrement équipé. Il se compose d'une pièce de vie agréable, aménagée avec bureau, lit, table à manger et chaises. Kitchenette équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes. Salle d'eau fonctionnelle avec douche. Chauffage individuel, fenêtres en double vitrage, excellent DPE classe C. Le studio est actuellement loué 486 euros par mois, avec de faibles charges de copropriété. Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine dans un secteur à forte demande locative, soutenu par la présence universitaire et une excellente desserte en transports en commun. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 380 euros et 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)