Maison à vendre, 114m², Baden

Description

Je propose à la vente 3 maisons individuelles en Vefa (Vente en l’État Futur d’Achèvement), avec garage et terrain inclus. Le permis de construire est actuellement en cours d’instruction. Le projet est idéalement situé en impasse dans le bourg de Baden, centre-ville. (L’Adresse mentionnée sur « le bon coin » est approximative car obligatoire) Tous les commerces sont accessibles à pied et les plages se trouvent à seulement quelques minutes. Il s’agit d’un véritable projet de construction, dont le démarrage des travaux est prévu aux alentours de septembre 2026, pour une livraison estimée à l’automne-hiver 2027. Le programme est réalisé par un constructeur historique et reconnu de la région de Vannes, offrant toutes les garanties nécessaires et normes de conformité, Re2020, Etc. Les 3 maisons sont clés en main y compris le terrain, avec un prix global fixe concret comprenant l’ensemble des corps d’état ainsi que toutes les finitions intérieures. Aucune mauvaise surprise à prévoir ! Ne sont pas inclus dans le prix uniquement : • la cuisine (une question de goûts) • les garde-corps extérieurs (afin de laisser libre choix aux acquéreurs) • les frais de notaire, à la charge de l’acquéreur. Chaque maison est implantée sur un terrain d’environ 220 m², avec une orientation sud ou ouest soigneusement étudiée. Les maisons ne sont pas mitoyennes et bénéficient d’un espace de plusieurs mètres entre chacune, séparées par une allée ou des places de stationnement. Chaque bien comprend : • le terrain • la maison tout corps d’État sans cuisine • un garage indépendant • deux places de parking • un jardin d’environ 70 m² avec terrasse • de grandes baies vitrées en rdc offrant une belle luminosité Deux des maisons disposent également d’un toit-terrasse à l’étage, à aménager selon vos envies. (Voir 3D) Côté intérieur : • une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain • un salon-séjour cuisine spacieux et intelligemment conçu • trois chambres à l’étage • une salle de bain indépendante à l’étage • 2 toilettes séparées indépendantes Les surfaces et prix sont les suivants : • 114 m² : 547 000 € • 116 m² : 538000 € • 117 m² : 532 000 € Les différences de prix s’expliquent principalement par l’implantation des maisons et la présence de toits-terrasses (voir plans détaillés). Les visuels présents dans l’annonce sont conformes au permis de construire et correspondent aux maisons proposées à la vente, hors éléments décoratifs des rendus 3D (garde-corps, aménagements de terrasse, végétation, mobilier extérieur, décoration, etc.). Des modifications extérieures ne seront pas possibles avant la vente. Elles pourront néanmoins être demandées ultérieurement par l’acquéreur via un modificatif de permis. En revanche, toutes les finitions intérieures peuvent être personnalisées avant le démarrage des travaux de chaque corps d’état pour correspondre au goût de chacun si besoin. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous en cas d’intérêt pour le projet. Merci