Maison à vendre, 164m², Mieussy (Praz de Lys - Sommand)

Description

Propriété 6 pièces 164 m² Idéalement située au coeur du chef-lieu, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, l'école et les transports, tout en offrant de superbes vues dégagées sur les montagnes environnantes. Entièrement rénovée avec soin en 2015, cette propriété développe 164 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 402 m2, alliant confort moderne et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par les prestations et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements intégrés et toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale. Une spacieuse suite parentale, avec dressing et salle de douche privative, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec Wc, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-jardin dispose d'un grand garage double avec espace buanderie. Une vaste pièce, actuellement utilisée en salle de sport, reste à aménager selon vos envies et offre un fort potentiel pour la création d'un studio indépendant avec salle de douche (réseaux d'eau et d'électricité déjà en place) et accès direct au jardin. Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave indépendante viennent parfaire ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets de 12 kW au rez-de-chaussée, complétés par des chauffages électriques individuels dans les chambres et salles de bains, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, prestations de qualité et fort potentiel d'aménagement. A découvrir dans notre agence Peak Immobilier de Viuz et Bonne « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 835 € et 3 835 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).