Maison à vendre, 130m², Vienne

Description

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Dans le secteur résidentiel et prisé de Vienne “Gravier Rouge”, à la limite de Serpaize, au calme absolu et offrant une belle qualité de vie, découvrez cette maison individuelle contemporaine de 2017, d'une surface habitable de 130 m², avec son garage de 25 m² et implantée sur une parcelle de 750 m². Moderne, lumineuse et dotée de belles prestations, elle offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à un vaste espace de vie de 49 m² ouvert sur l'extérieur, côté sud, bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Elle se compose de : Au Rdc : - Entrée avec placard - Belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine américaine entièrement équipée - Accès à une grande terrasse exposée Sud En demi-niveau : - Buanderie de 7 m² - Wc indépendant - Garage de 25,5 m² À l'étage : - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Suite parentale de 20 m² - Trois chambres de 12,43 m², 12,33 m² et 9,19 m² - Salle de bains de 5,39 m² - Wc indépendant Côté extérieur : Vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud, idéale pour les beaux jours. Le terrain reste à aménager selon vos envies. Prestations : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs - Panneaux solaires - Climatisation - Construction répondant à la norme Rt 2012 - Deux bornes de recharge pour voitures électriques Très faible consommation d'électricité. Maison classée A au Dpe. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible dans une maison clé en main. Taxe foncière 2025 : 2 374 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, vous accompagne 7j/7 dans tous vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R